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湖北兴建盛建设工程质量检测有限公司贵州分公司

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房屋安全性检测主要内容及案例分析

2022-05-17 17:25:06
547次
 

受检房屋位于江苏省某市,三层砖混结构,主体结构约建于2013年,于2021年进行局部接建。为了房屋目前的危险状况,特委托我司对该房屋进行房屋危险性鉴定。

本次检测的主要内容包括

1房屋建筑的使用情况调查:

受检房屋为三层砖混结构,建筑平面整体呈矩形,东西向总长约为10.74m,南北向总宽约为18. 49m,建筑总面积约为580m2。根据现场检测结果,绘制房屋建筑、结构平面图见附件。通过对现场的实地考察及询问有关人员,房屋1-4/B-F轴、1-2/F-K轴区域为原房屋主体结构,约建于2013年,2021年于2-4/F-K轴区域接建三层砖混结构,与主体结构存在结构连接,A-B轴区域接建单层钢框架,钢框架紧靠主体结构,与主体结构无结构连接,一层3-4/B轴墙体被拆除,且未采取任何补强措施,房屋目前作为民房使用。房屋建造使用至今,未曾遭受过火灾、雪灾等自然灾害。

2结构布置调查及测绘:

由于委托方未提供该房屋相应的建筑、结构设计图纸,现场检测人员采用激光测距仪、钢卷尺等相关检测工具对房屋建筑情况进行测绘。

3房屋变形测量:

结合现场检测条件并根据房屋实际情况,采用全站仪对房屋倾斜情况进行测量。由倾斜测量结果知:房屋南北向测点最大倾斜率为向北倾斜1.15‰,东西向测点最大倾斜率为向西倾斜0.98‰。测点倾斜测量值未超过国家标准《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)限值2%的要求。

4房屋结构损伤状况检测:

为明确受检房屋损伤状况,现场对房屋进行了外观损伤检测。经检测,就现场检测内容,房屋未见明显结构性损伤,现场检测过程中未见因地基基础原因引起上部结构的变形与裂缝,未见主体结构构件存在不适于继续承载的变形与裂缝。但由于房屋进场前已部分装修,对局部破拆有诸多限制,不排除存在未检出损伤的可能性性。


5房屋结构材料强度检测:

根据技术标准,对房屋抽测墙体采用回弹法抽样测试了砖抗压强度。

根据技术规程,对房屋抽测墙体砌筑砂浆强度采用贯入法进行抽样检测。

因现场条件限制,未对钢构件进行强度检测,根据委托方提供的钢材质量证书,钢材牌号取Q235。

6结构承载力计算分析

6.1房屋材料参数及荷载取值

(1)材料强度:

砖强度取MU10,砂浆强度取M2.0,钢材牌号取Q235。

(2)荷载取值:

恒荷载:楼板自重自动计算,标准层楼面考虑室内隔断重量等效,附加恒载取2.0 kN/m2;屋面考虑防水保温等附加层重量取2.5kN//m2。

活荷载:标准层取2.0kN/m2,屋面按上人屋面取2.0kN/m2。

地震作用:本次计算复核未考虑抗震作用。

风荷载:50年一遇基本风压为0.40kPa,取0.40kN/m2,地面粗糙度为B类。

雪荷载:50年一遇基本风压为0.35kPa,取0.35kN/m2。

7.2结构承载力验算

结合现场检测数据,本次承载力计算采用结构分析和设计软件YJK,版本号V3.0,根据现场实际情况,建立合理的力学计算模型进行承载力验算。

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