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需要进行房屋安全鉴定的类型

2022-05-17 17:28:37
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  也许对很多人来说,他们不熟悉房屋安全鉴定和安全检查,认为这与我们的生活很遥远,但事实并非如此。房屋安全鉴定和安全检查关系到我们的生活质量和生命安全。房屋安全鉴定和安全检查不是在房屋出现问题之后,而是在房屋出现问题之前。

  需要进行房屋安全鉴定的房屋类型

  1.超过设计使用年限仍需使用的房屋。一般民用建筑的设计使用年限仅为50年。对于超过使用年限继续使用而未拆除的房屋,有必要进行厂房安全鉴定和安全检查,以确保我们的生活质量和生命安全。

  2.学校、电影院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、餐厅等公共服务场所设计使用年限过半的房屋。公共建筑的使用程度很高,因此其破坏程度也比普通房屋更大。因此,当超过设计使用年限的一半时,需要进行厂房安全鉴定和安全检查。

  3.有危险及使用安全迹象的房屋。如果存在裂缝、渗水、漏水、倾斜等危险及房屋使用安全的现象,必须要做房屋安全检测。

  4.拆除和改变建筑物的主体结构,明显增加了房屋的荷载。许多旧房子建成时只是低层建筑。经过几十年的使用,如果你想在原有建筑上建造更多的楼层,原有房屋的负荷必然会增加。但是,荷载是否在承载范围内,需要房屋检验机要做房屋安全鉴定。


  5.改变使用性质并危及使用安全的房屋。原来房子的财产是一栋住宅楼。现在开发商想把这座大楼改成购物中心。建筑所承受的荷载和结构的性能必然会发生变化,因此房屋检验机构有必要对房屋进行质量鉴定和安全检验。

  6.灾害和事故后出现异常,仍需正常使用的房屋。有的一些地区属于地震多发区,每年都会发生多次地震灾害,但房屋不能一直重建。一些不大的房子修好后将投入正常使用。然而,眼睛看到的可能不是真的,这些异常可能变得无法控制。因此,在维修前后,房屋检验机构需要进行厂房安全鉴定和安全检查,以确保使用安全。

  7.对于地下管线施工、桩基施工、超过3m的地下室深基坑、震动、降低地下水位等施工项目,可能会破坏施工区周围的房屋。例如,地铁周围的建筑物可能会受到影响,并存在各种使用问题。为了避免这些问题,在地铁开工前对基坑周围的房屋进行安全评价。

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