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暴雨后房屋检测鉴定结果分析

2022-05-17 17:41:45
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 某住宅楼遭受暴雨侵蚀后,为确定住宅楼安全性,该住宅楼所在地湖北省随州市抗震设防烈度为6度,设计基本地震加速度值为0.05g,该工程不符合现行规范强制性条文要求项如下:
(1)根据《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010)7.3.8条,该工程楼梯间钢筋配置与规范不符(该工程楼梯间砌体未设置压墙筋和钢筋网片),楼梯间及门厅内墙阳角处大梁支撑长度与规范不符(支撑长度240mm,小于500mm);
(2)根据《砌体结构设计规范》(GB50003-2011)6.2.1条,预制板支撑于外墙时,应用强度等级不低于C25的混凝土浇筑成板带,该工程与规范不符;
(3)根据《砌体结构设计规范》(GB50003-2011)6.2.2条,转角与纵横墙交接处应设置拉结钢筋,该工程与规范不符。 该工程不符合现行规范一般条文要求项如下:
(1)根据《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010)7.1.7条(2),平面轮廓凹凸尺寸,不应超过典型尺寸的50%,当超过典型尺寸的25%时,房屋转角处应采取加强措施;该工程平面凸出超过典型尺寸的25%,且转角处无加强措施;
(2)根据《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010)7.1.7条(5),外纵墙开洞面积应小于55%,该工程超过55%;
(3)根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)5.4.4条,该工程砌筑砂浆(灰缝)凿开处均已粉化,墙构件使用性达到CS级;
(4)根据《砌体结构设计规范》(GB50003-2011)3.1.3条砂浆强度等级要求,该工程砌筑砂浆现龄期强度不符合要求;采用现龄期材料强度进行承载能力计算,根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)5.4.4条多个主要构件(墙)安全性评定为du级。
 
综上所述,该工程鉴定单元多处与现行规范条文不符,根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)3.3.1条,多个主要承重墙安全性评定为du级,墙构件评级为Du级。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)3.3.2条,多个墙构件使用性鉴定为Cs级。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)3.3.3条,墙构件可靠性评级为D级。
该工程的墙构件难加固、相应改造措施难以处理,适修性差,且修后对教室使用功能有一定影响,故根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)3.3.4条,该工程鉴定单元的墙构件适修性评定为Cr级。
根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)3.3.3条,居民楼的可靠性极不符合《民用建筑可靠性鉴定标准》对Ⅰ级的要求,已严重影响安全,故鉴定等级为Ⅳ级。必须立即采取措施。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)3.3.4条,该建筑已使用五十余年,若加固费用较高,适修性差,且修后对使用功能有一定影响,且非有保存价值的历史建筑,无保留价值,适修性评均定为Cr级。建议采取更新措施。
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