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灾后房屋质量检测

2022-05-17 20:11:31
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灾后房屋质量检测项目详细讲解

一、灾后为什么要进行检测?

房屋受水灾、火灾及地震等灾害后,对房屋受损后的结构状况进行计算分析。

随着全国各省会及北京、武汉、广东与深圳城市化的快速发展,建筑物追求造型奇特、结构复杂及更多的高层建筑物不断出现,到处都是高层摩天大厦。近些年城市火灾事件越来越多,火灾后特别是高层建筑物危害甚大。然而不管是高层住宅或是多层住房、工业厂房、办公楼、钢结构厂房等的火灾事故,发生火灾后房屋受火灾的影响造成房屋质量受损。     

发生火灾后的房屋质量存在一定的影响,严重的则随时倒塌。房屋结构形式有:钢筋混凝土结构、砖混结构、钢结构,不管是哪一种结构形式火灾后对于房屋结构安全都有很大的影响,特别是钢结构厂房,若火灾严重时则整个钢结构厂房直接被大灾淹没,因为钢结 构遇火易变弯曲。框架结构房屋在遇火灾后其混凝土强度发生变弱,钢筋遇火发生弯曲,房屋梁、柱与楼板则相应产生质量问题,严重则房屋倒塌。  

二、灾后房屋质量检测评估内容 

1、确定灾害的程度,如暴雨系数、火灾温度场及地震震级及烈度等;根据房屋受害程度,可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。

2、对受损结构构件进行外观调查,初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。

3、采用现场检测仪器,对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。

4、必要时对受损构件的受损部位材料取样,进行微观测试,确定结构构件的损坏程度。

5、确定结构力学模型,进行结构承载力验算,确定结构加固方案。

对房屋进行检测鉴定时,现场检测工作需考虑周全,常规的房屋检测项目如下: 

(1)厂房结构图纸复核,如:原始建筑图、原始结构图的调查及与现状复核; 

(2)厂房的使用情况调查,及房屋的使用用途,过往改造情况调查; 

(3)房屋构件材料强度检测;如混凝土强度检测、钢材强度检测。 

(5)厂房沉降与倾斜检测; 

(6)厂房受力结构构件结权计算分析; 

(7)房屋火灾发生过程调查、燃烧范围、过火面积,火灾起始与扑灭时间等,通过现场房屋残存材料状态分析判断火灾现场的温度; 

(8)过火后结构损伤情况调查,有混凝土表面色泽、露筋、脱落、裂缝、表层混凝土疏,钢结构的变形; 

(9)采用钻芯法抽样检测过火区不同位置的混凝土强度; 

(10)对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级。

三、火灾后房屋检测与加固修复的程序

按照《火灾后建筑结构鉴定标准》(CECS 252:2009)中规定:火灾后房屋如厂房、办公楼,需要经过专业的房屋质量检测鉴定机构进行厂房火灾后检测,经过现场房屋结构的检测、结构安全检测评估分析,明确房屋受灾面积的质量状况,判定火灾后的房屋是否可以继续使用及结构加固。通过对房屋火灾检测后方可提供符合受损房屋的加固方案。由结构加固设计单位进行房屋加固设计出图,由施工单位对厂房进行加固后,达到标准规定的房屋安全使用要求。

站在业主经济成本考虑,发生火灾的厂房存在不能够使用情况下,经过房屋检测公司进行的厂房检测,有针对性的进行结构加固,对比房子拆除重建的成本要少投入很多资金成本。此时若存在保险赔偿时,也需要由当地专业的房屋检 测公司出具的火灾后房屋质量检测报告。对厂房受灾情况进行综合检测评估。     


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